神戸市・明石市のリノベーション設計施工｜フロッグハウス

現在建築資材・職人さんの人件費は物価と共に上昇傾向にあります。
フロッグハウスでは施工事例で工事金額も可能な限り掲載させて頂いていますが、2020年以前の事例は1.3倍くらいを想定してご覧頂ければ幸いです。

【参考例】2024年以降　60平米　団地・マンションリノベ
断熱工事（断熱材　２重サッシ内付含む）と間取り変更（３DK→１LDK）　配管の更新などを含む
800万円〜1400万円(税込　設計料込み）くらいの事例が多いです。

フロッグハウスではお施主さんと直接繋がることで、余計な人の介在を極力排除しています。
また、1人の担当者が一貫して設計・施工管理業務（現場監督）を行い、建築資材も直接購入・発注して中間マージンをカットしています。

使いたい助成金・補助金は事前にご相談頂ければ幸いです。
補助金の申請に対して費用は頂いていませんが、補助金は期限があって予算額に達すると突然終了する旨はご了承ください。

【参考例】　2025年住宅省エネキャンペーンでは、1件のリノベで30〜60万円を頂くケースが多かったです。

初回のオンライン相談や事務所でのご相談、弊社施工物件のご案内等は無料で行っていますが、その次のステップの詳細見積もり・図面のご提出は着手委契約（10万円）後とさせて頂いています。
尚、こちらの10万円は工事完了時に設計料と相殺させて頂いていますが、もしご依頼に至らなかった場合は私達の見積や調査の人件費として頂戴しています。

見積り有料について、施主さんインタビューはこちらから・・
https://froghouse.top/archives/16629

一般的なRC造のリノベーションにおいては、「計画2ヶ月　工事2ヶ月」くらいが目安になっています。
これにリノベ物件が決まっていない方はこの前段階として物件探しを行います。
初めて事務所に相談に来られてから、6ヶ月〜1年後くらいにリノベした新居に住み出す方が多いです。
賃貸や売却を検討で、計画・内装の一切をフロッグハウスにお任せ頂ける場合はもう少し早くする事も可能ですが、工事の詰まり具合によっては着工をお待ち頂く場合がある事をご了承ください。

フロッグハウスでは宅地建物取引業免許を取得していますので、リノベ対象物件探しや物件の購入・売却も可能です。
特に下記エリアなどは売却・空室のリノベーション賃貸再生などもご相談頂ければ幸いです。
物件が出るのをお待ちの方もおりますので、お繋ぎさせて頂きます。

・明石〜西神戸の海沿いマンション
・明舞団地（特に狩口台住宅　松が丘住宅）
・明石市　明石大窪住宅
・神戸市垂水区　舞子　片山住宅  舞子台ハイツ
・神戸市垂水区　塩屋　塩屋住宅
・神戸市須磨区　名谷団地　横尾団地　高倉台団地

フロッグハウスは空室状態のリノベーション設計・施工に特化しておりまして、申し訳ありませんが住みながらの工事はお請けしていません。
現在居住中の方は、リノベーション工事期間中は敷金・礼金が不要のUR賃貸やご実家に引っ越し・仮住まいをして頂いています。
ご自身で引っ越しや不要な荷物の処分をされるのが難しい方は、これらをワンストップで行う会社のご紹介も可能です。