【入居者決定!】おこのみ賃貸 @鶴甲団地 募集開始!

froghouse/ 4月 20, 2020/ top, 賃貸リノベーション物件

神戸すまいまちづくり公社さん所有の団地物件でおこのみ賃貸の2回り目を新規募集中です〜

【2020.7月追記】

405号室・505号・306号室申し込み頂きました。

満室の為、只今募集は打切っています。

 

灘区鶴甲団地は六甲山の中腹に位置している、神戸すまいまちづくり公社さん所有の賃貸物件。

こちらでは様々な団地の再生の取り組みが行われています。

フロッグハウスも2015年〜リノベーション・シェア向け住居やおこのみ賃貸など9件ほど設計施工でお手伝いさせて頂いています。

おこのみ賃貸詳しい内容(入居者インタビュー)はこちらから・・

入居者の入れ替わりに伴い、3部屋の新規募集です。

【405号室】

【LDK写真】

54平米 2LDK (おこのみ賃貸 2巡目)

家賃55,000円(共益費含む)

敷金 55,000円

駐車場 6,600円

こちらは約4年前におこのみ賃貸(カスタマイズ賃貸)として、入居者さんが床材などの内装や襖の柄などを選んで入居されました。この度、退去となったのですがキレイに使われていたのでまだ見た目も新しく・・

【南側洋室】

内装はまだまだ綺麗なので使えて「もったいない」。

は言え、内装は前の入居者さんの「おこのみ」状態。

このまま募集してしまえば入居者さんの自由度は低く、「おこみ賃貸」のテーマに相反してしまう・・。

【和室】

という事で、今回の募集は「このまま入居(但し家賃2,000円引き)」と「内装を選び直しておこのみ(家賃55,000円)」ち2つのプランから選んで頂けるようになりました。

【廊下 洗面】

このままのデザイン・状態で問題なし!っという方は家賃53,000円。

「ピンクのトイレの建具はちょっとなぁ」「床はもう少しナチュラル系が好み」・・っという方は

もう一度選び直せます。但しお家賃は据え置き55,000円。

おこのみ賃貸の2巡目スキーム、始まります!

【上記募集は入居申し込み頂いたため、終了しました】

【505号室】

続きまして505号室。

こちらは通常の「おこのみ賃貸」スキームです。

和室とDKの壁を壊して床上げして、「LDK」に。下地工事だけは完了して、内装材は入居者さんを募集。申し込み頂いた入居者さんが「おこのみ」で内装を選べるスタイルです。

南側の和室も洋室変更の下地工事は完了。

あとは入居者さんに選んで貰えるのを待つのみ・・

「賃貸住宅をもっと自由に」「入居者・オーナー・地域に三方良しのスキーム」として考えてきた「おこのみ賃貸」ですが、今回はLDKの背面壁(DIY自由なフリーウォール)のクロスの壁も選べるようにしました。

 

洗濯機置場は室内置きに変更しています。団地はバルコニー外置きが多いですが、共働きの多い現代には夜間も洗濯できる室内置きは必須。鶴甲のおこのみスキーム案件はこの仕様に変更しています。

(但し排水配管系が細いので、台所のシンク使用時と洗濯機の排水時が重ならない様にちょっぴりご配慮下さい。キッチン横にはなりますが・・色々検討した結果、「ここしか置けない」んです。ご理解下さい。)

エレベーターなしの5Fですが、特典としてはちょっぴり海が見えます。

54平米 2LDK 家賃55,000円(共益費含む)

敷金 55,000円

駐車場6,600円

 

【306号室】

続きまして306号室。

元々はおこのみ賃貸の「モデルルーム」として作りました。

なので、内装はフロッグハウス設計ササクラのセレクトです。

この部屋のタイル貼り・塗装工事などは神戸大学の建築学科の学生などもDIYイベントとして参加頂いた思い出深いお部屋。

この部屋は家賃57,000円(共益費を含む)です。

但し、「このままの内装で良い!」という場合は55,000円です。

敷金57,000円

駐車場6,600円

 

そんな鶴甲団地ですが、この5年の間に駐輪場も新しくなり・・

共用部のポストや掲示板も新しくなりました。

看板はフロッグハウスと公社さん職員有志との共同作業で作成。

夜は電気も付いてとっても良い感じです。

「団地暮らしの新しいカタチ」がぎゅっと詰まった鶴甲団地。

お問い合わせは神戸すまいまちづくり公社かフロッグハウスまでどうぞ!

 

神戸すまいまちづくり公社鶴甲団地HP→http://chintai.kobe-sumai-machi.or.jp/approach/renovation/tsurukabuto1/index

 

【4月23日追記】

405号室は入居申し込み頂きました。