shareapartment

株式会社フロッグハウスでは、空き物件のシェア・アパートメント再生・シェア・アパートメント開業をバックアップしています。

シェア・アパートメントって何?

フロッグハウスの企画 設計 施工でリノベーションによって再生された集合住宅です。ワンルームにはない贅沢なシェア・スペースとシェアハウスよりも充実したプライベート空間が特徴です。

※「シェア・アパートメント」はフロッグハウスの商標登録商品です。

寮・社宅・グループホーム跡地や空室にお悩みの集合住宅をお持ちのオーナーさまはお気軽にご相談ください。

相談・企画 運営・管理 設計・施工 サブリース コンサルティング 実績

シェア・アパートメント運営ノウハウと入居者ニーズを把握したスタッフがシェア・アパートメントに関する各種業務を代行・バックアップします。
空き物件・空室・使わなくなった社宅・寮・保養所をお持ちのオーナーさんはお気軽にご相談下さい!
問い合わせ・相談は無料ですので、お気軽にご相談下さい!
9・6 国土交通省通達に伴い、寄宿舎用途変更可能な物件以外のシェア・アパートメント再生提案は行っておりません。)

サポート内容は下記のうち、必要な内容だけお選び頂けます。

収益計算

立地や規模・周辺家賃相場・周辺空室率を基に収益・利回り計算を行います。
通常賃貸不動産と違い、物件の規模・立地・築年数だけで収益を判断できないのがシェア・アパートメントの特徴です。

シェア・アパートメントの運営代行

入居希望者の内覧・問い合わせ対応・面談業務
オーナーに代わって入居者の問い合わせ・内覧に対応します。
問題となる入居者には入居をご遠慮頂く事が必要です

入居者の募集・広報業務
シェア・アパートメントの入居者の募集は不動産屋では取り扱ってくれませんので、自前の入居者募集用HPサイト・SNSでの発信が必要となります。
入居者集めの募集・広報を代行します。

各種契約書の作成
シェア・アパートメントの契約は基本的に一年毎に更新する「定期借家契約」となります。
各シェア・アパートメント毎の入居者との契約書・入居規約・契約解除合意書・連帯保証人同意書を作成を代行します。

清掃・維持管理
シェア・アパートメント共用部の清掃・維持管理業務を代行します。
物件の状態が荒れない様に共用部の清掃・問題を共有し、日頃からの共用部(キッチン・トイレ・浴室)清掃・電球・設備・家電のメンテナンスからトイレットペーパー等の備品の補充をオーナーに代わり行います。

トラブル対応
入居者間・ご近所トラブルなど、各種問題が起こったときのトラブル対応を代行します。
また、最初からトラブルが起きないようシェア・アパートメントの生活をサポートします。

防火・防犯
甲種防火管理講習を受講したスタッフが防火・防犯に向けた対策と設備改修に対する提案を行います。

設計・施工

改装工事
シェア・アパートメントに必要な間取り変更や、各種内装・設備工事を設計施工します。
株式会社フロッグハウスは建築士も在籍しておりますので、シェア・アパートメントへのリノベーション・間取り変更・用途変更をご提案させて頂く事が可能です。
また、設計施工でワークショップ等を絡めた再生手法は各種メディアでも取り上げられています。
自信の施工価格・リノベーション実績はブログ等でご確認下さい。
また概算で直ぐに改装工事価格をお出し出来ますので、収益計算にもお役立ち頂けます。

設備・家電設置

物件の規模や人数によって必要な家電・設備の数は変わってきます。
過剰投資・オーバースペックとならない様にシェア・アパートメントユーザーのニーズに沿った必要な個数・グレードをご提案させて頂きます。
※特に間取りやトイレの位置・水周りの個数などは後からの変更は大掛かりとなります。
まずは最初にご相談下さい。

シェア・アパートメントコンサルティング業務

管理会社・不動産会社さんが基本的な運営を行いたいという場合はこちらをどうぞ。
業務提携という形で必要な部分のみ、シェア・アパートメント運営・サポート・コンサルティング業務を行います。
期間は基本的に一年毎の業務提携契約となります。

一括借り上げ(サブリース契約)

㈱フロッグハウスがお持ちの寮・社宅・保養所等を一括で借り上げて、シェハウスとして新しく生まれ変わらせます。
遠隔地にお住まいで管理が出来ない・改装や家具の資金が出せないという方もご相談下さい。

当社シェア・アパートメント 運営形態一覧

※ハウスによってサポート内容は変わります。

 

お問い合わせ

まずはお問い合わせフォーム(リンク)かお電話078-945-7176にてお問い合わせ下さい。
内覧についての日時を打ち合わせさせて頂きます。